Le Rénov’Tour passe à La Rochelle les 9 et 10 septembre

La PRRE et la région Nouvelle-Aquitaine mettent en commun leurs moyens pour aller à la rencontre du public grâce à une exposition mobile. Ce village itinérant abrite plusieurs supports pédagogiques :

        matériauthèque de produits isolants,

        maquettes de techniques d’isolation des logements,

        totem sur la thermographie infrarouge,

        documentation,…

Venez faire la rencontre d’un conseiller énergie de la PRRE, vous pourrez ainsi échanger et présenter vos projets de rénovation énergétique avec un interlocuteur neutre et objectif le vendredi 9 et samedi 10 septembre sur le parking de Leroy merlin à Puilboreau de 8h à 18h.

Venez rencontrer les conseillers énergie de la Plateforme Rochelaise de la Rénovation Énergétique. Vous pourrez ainsi échanger et présenter vos projets de rénovation énergétique avec un interlocuteur neutre et objectif.

Augmentation des prix de l’énergie et rénovation énergétique, quelle stratégie adopter ?

Nous sommes dans une dynamique de hausse du coût de la vie, marquée par une inflation au plus fort (5,6% d’inflation en 2022 selon les estimations de la banque de France). Le prix des énergies sont fortement marqué par ces hausses, touchés notamment par le conflit russo-ukrainien.

Notre principal poste de dépenses d’énergie est le logement. Comment maitriser les dépenses de celui-ci ? Que mettre en place ?

Le point sur les énergies

Augmentation des tarifs

A ce jour, le prix de l’électricité conventionné a augmenté de 0,5% en août 2021, puis de 3,9% en février 2022. L’Etat a mis en place un bouclier tarifaire, permettant un blocage du prix de l’électricité au 1er septembre 2022.

Néanmoins, les prix du gaz entrant directement dans la formation du prix de l’électricité, des effets d’annonce haussiers sur les prix de l’électricité sont actuellement vus dans la presse. Cela pourrait avoir un impact sur le prix de l’électricité pour les particuliers à terme.

Côté gaz, les augmentations successives des tarifs réglementés de 2021 (cf graphique ci-contre) ont amené l’état à légiférer afin de bloquer celui-ci jusqu’au 31 décembre 2022.

Ci contre : les récentes évolutions des prix du gaz et électricité par mois.

Incertitudes sur les capacités à alimenter en énergie

La guerre entre la Russie et l’Ukraine a bousculé la capacité d’approvisionnement en gaz pour l’hiver 2022/2023, c’est le constat que fait la commission de régulation des énergies dans un récent article. Dans le même temps, de nombreux réacteurs nucléaires sont mis en arrêt pour cause de corrosion, ce qui entraine une incertitude sur les capacités d’EDF à les remettre en service pour l’hiver.

Ces deux tendances questionnent nos capacités à fournir et/ou produire de l’énergie pour cet hiver, où la demande est la plus forte.

Mesurer l’impact sur sa facture

Si votre logement est alimenté au gaz et/ou à l’électricité, vous pouvez dès à présent anticiper les évolutions tarifaires à venir.

En effet, le médiateur de l’énergie a mis à disposition des outils pour calculer l’évolution des tarifs règlementés sur ces factures de gaz et d’électricité.

Pour l’électricité :

https://calculettes.energie-info.fr/calculettes/evolution-electricite

Pour le gaz :

https://calculettes.energie-info.fr/calculettes/evolution-gaz

Simulation de hausse avec un cas concret :

La famille Dupont, constituée de 4 personnes, habite une maison chauffée au gaz de ville. Il s’agit d’une vieille maison de 100 m2, dont le DPE indique la classe énergétique E. (Pour information, le barème du DPE va de A, maison parfaitement isolée, à G, maison considérée comme une passoire énergétique)

La consommation estimée (incluant chauffage et eau chaude sanitaire) est d’environ 23 100 kWh par an, soit environ 1900 m3 de gaz. Sur un an, l’augmentation constatée est de 432€, soit 23% de la facture.

Quelles stratégies adopter

Opter pour des éco-gestes

Les éco-gestes sont des actions qui permettent de réduire efficacement ses consommations d’énergie et d’eau chez soi. C’est donc une démarche intéressante autant sur les plans économique qu’écologique.

Un exemple d’éco-geste : installer des rideaux épais aux fenêtres des pièces chauffées.

« Saviez-vous que les rideaux épais et la yourte mongole ont quelque chose en commun ? »

En effet, comme la yourte mongole, les rideaux épais se réchauffent plus vite en surface au contact de l’air chaud. Cela se traduit par une augmentation du confort à l’intérieur du logement !

Pour plus d’informations sur les éco-gestes à adopter chez soi, vous pouvez consulter ce guide écrit par le CLER. Vous pourrez balayer 100 éco-gestes du salon à la salle de bain, de la cuisine aux chambres.

Réduire le besoin en énergie en isolant

La chasse « aux gaspis » peut se mener en parallèle d’une réflexion de fond sur l’isolation de son logement.

« Mais pourquoi isoler ? En quoi cela va m’aider ?»

L’isolation a pour objectif de limiter les besoins de chauffage en hiver, mais aussi de climatisation en été ! Une comparaison facile pour le logement isolé serait celle de la gourde thermos qui garde la chaleur ou fraicheur pendant une très longue durée, quelle que soit la température extérieure.

Le système de chauffage, correctement dimensionné, viendra faire l’appoint de calories nécessaires pour atteindre la température de consigne désirée.

Cette action permet de réduire ses consommations et donc ses factures énergétiques.

Simulation avec un cas concret

La même famille Dupont, n’aurait besoin que de 5100 kWh / an dans le cas d’une maison avec une étiquette DPE à B. Elle paierait 674€ de facture de gaz sur l’année, soit une diminution par un facteur 3,4 par rapport à une étiquette DPE à E.

Conclusion

Le conflit russo-ukrainien ainsi que les récents problèmes des centrales nucléaires marquent une augmentation très forte des prix des énergies. Ceci s’inscrit dans une dynamique de hausse légère, année après année, du coût des énergies.

Naturellement, cela amène à se questionner sur la meilleure stratégie à adopter pour se prémunir de factures qui vont aller en augmentant elles aussi, autant pour les besoins de chauffage en hiver que pour les besoins de climatisation en été.

Deux leviers sont très clairs à ce jour : adopter des éco-gestes & rénover énergétiquement son logement.

Vous cherchez un interlocuteur pour mieux qualifier votre besoin dans cette optique ?

N’hésitez pas à prendre contact avec nos services :

Le DPE 2022: comprendre son contenu, ses évolutions, vos droits et devoirs

Le DPE, qu’est-ce que c’est ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a pour objectifs :

  • d’informer sur la « valeur verte » de son logement
  • d’estimer ses charges énergétiques
  • de recommander des travaux à réaliser pour l’améliorer

En juillet 2021, celui-ci a été révisé afin de mieux refléter l’état thermique du logement, notamment en considérant plus d’usages énergétiques, en simplifiant la lecture & en adoptant une double étiquette « énergie – climat ».

Comment lire mon DPE ?

Estimation du coût des factures

Le DPE contient une estimation du montant moyen des factures énergétiques du logement.

Contrairement aux DPE ancienne formule, l’estimation n’est plus faite sur la base de factures réelles d’énergie mais par le biais d’une simulation.

Plusieurs raisons expliquent cela :

  • l’usage intermittent du logement (résidence secondaire, vacance longue …)
  • le nombre de personnes habitant le logement (couple, enfants …)
  • le mode de consommation des habitants (très économe ou non)

Usages énergétiques considérés

Celui-ci se base sur les consommations des différents usages :

  • Chauffage
  • Eau Chaude Sanitaire (ECS)
  • Refroidissement (= climatisation)
  • Eclairage
  • Auxiliaires (dont ventilation)

Les consommations sont éditées en énergie primaire. Celle-ci correspond à l’énergie consommée par le foyer (aussi appelée énergie finale), à laquelle on rajoute l’énergie nécessaire pour la produire et la transporter. Par exemple, pour produire 1 unité d’énergie (1kWh par exemple), il en coûte :

  • 1 unité (1 kWh) pour du bois ou du soleil
  • 1 unité (1 kWh) pour du gaz
  • 2,3 unités (2,3 kWh) pour de l’électricité
  • etc …

Soit, pour un ménage payant une facture de 10 000 kWh d’énergie (finale) sur une année, 23 000 kWh seront dépensée au total si l’énergie est électrique contre 10 000 s’il s’agit du bois.

Double étiquette « consommation – Gaz à Effets de Serre »

Le DPE nouvelle formule comporte une double étiquette.

En verticale, la consommation en énergie primaire du logement, en kWhep / m2.an (kilowattheure d’énergie primaire par mètre carré de logement par an).

En horizontal les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES).

La croix bleue correspond à une maison individuelle chauffée au fioul :

  • 225 en vertical
  • 55 en horizontal
  • Le bien sera classé E

L’intérêt majeur de cette entrée « Gaz à Effet de Serre » est de limiter l’usage de systèmes de chauffage au fioul ou gaz naturel.

Estimation du confort d’été

Un nouvel indicateur sur le confort d’été a été créé comme indiqué par les « émojis» ci-contre.

Des leviers d’action (isolation, protection solaire) et sur la ventilation sont proposés dans ce DPE nouvelle formule.

 

DPE et passoires énergétiques

Le gouvernement prévoit d’interdire la location de passoires énergétiques, synonymes de dépenses énergétiques et émissions de gaz à effet de serre très importantes.

Le calendrier suivant a été établi pour la fin de location :

  • 2023 : interdiction pour les logements consommant plus de 450 kWh/m2.an (énergie finale), soit 90 000 biens concernés selon une estimation récente;
  • 2025 : interdiction pour les logements à étiquette G ; soit 600 000 logements concernés
  • 2028 : interdiction pour les logements à étiquette F ; soit 1,2 millions de logements concernés
  • 2034 : interdiction pour les logements à étiquette E ; soit 2,6 millions de logements concernés

Ces logements seront progressivement considérés comme indécents. Concrètement, cela se traduit par les actions suivantes :

    • Dès 2023, les propriétaires de logements F et G ne pourront en augmenter le loyer
    • La mise en location de passoires sera interdite progressivement de 2025 ( pour les étiquettes G), 2028 (pour les F), jusqu’à 2034 (pour les E)

DPE et obligations

Opposabilité du DPE

Les DPE réalisés à partir du 1er juillet 2021 sont maintenant opposables. En conséquence, en cas d’erreur du diagnostic, la responsabilité du vendeur ou du bailleur peut être engagée par l’acquéreur ou par le locataire qui a subi un préjudice.

Validité

Le décret du 17 décembre 2020 stipule que les DPE réalisés à partir du 1er juillet 2021 seront valables pour une durée de 10 ans. Egalement statué dans ce même décret :

  • Les DPE de 2013 à 2017 sont valables jusqu’au 31 décembre 2022,
  • Les DPE de 2018 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024,
  • Les DPE de 2019 au 1er juillet 2021 sont valables jusqu’au 1er janvier 2025.

Achat/vente ou location

Le DPE est dorénavant obligatoire pour :

  • La vente d’un bien immobilier. Il est intégré au dossier de diagnostics techniques (DDT), qui est annexé au compromis puis à l’acte de vente. Le DDT se compose aussi d’autres documents tels que le CREP (constat de risque d’exposition au plomb), le diagnostic gaz, termites ou l’état d’amiante.
  • La mise en location d’un bien. Le DPE doit être annexé au contrat de location, sauf si le logement est destiné à être habité moins de 4 mois par an.
  • L’affichage d’une annonce immobilière. L’étiquette énergétique devra être présentée de façon lisible et en couleur. Pour les logements très énergivores, classés F et G, la mention « logement à consommation énergétique excessive » devra être inscrite sur l’annonce.

Conclusion

Bien que moins abouti que l’audit énergétique, le DPE est une pièce qui donne des informations claires sur l’état thermique de l’habitat ainsi que sur les futurs consommations d’énergie. Il est très utile afin de se projeter dans une phase de location ou d’achat d’un logement.

Vous avez besoin de réaliser un DPE ? Un annuaire de diagnostiqueurs certifiés a été mis en place par le ministère de la cohésion des territoires.

Vous êtes en phase d’acquisition d’un logement ? vous souhaitez évaluer un projet de rénovation énergétique ?

N’hésitez pas à prendre contact avec nos services :